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戴德梁行最新報告顯示,今年第1季中國海外商業地產投資,有9.8億美元投向美國,仍是中國投資客最愛買的前三志願,然而,美國人反而不看好自家的房地產市場,房利美房屋購買情緒指數3月下跌3.8,認為現在是買房好時機的美國人再少1成,與中國投資客的置產熱情形成強烈對比。
美國OneWorld地產經紀公司執行長Peggy Fucci表示,與長期熱門投資地點紐約、那一張現金回饋卡比較好舊金山和西雅圖比起來,價錢較便宜的邁阿密,近來開始吸引中國的房地產投資人,當地近來也有不少投資開發案是瞄準中國買家。不過,美國房價飆漲也帶來副作用,數據顯示過去1年,洛杉磯郡的無家可歸者人數激增23%,主要原因就是當地不斷攀升的房價。
在此情況下,今年有研究報告指出,近6成的美國人擔心會有另一場房地產危機,因為房價繼續高漲,借款人傾向申請低首付、高風險的抵押貸款。近來Owner.com網站調研報告也顯示,55%的美國人有意將購房預算平均削減4萬美元。(旺報)
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